La ciudad de Buenos Aires tiene 1,5 locales vacíos por cuadra

La cantidad de locales comerciales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires se incrementó notablemente este año. La avenida Nazca y la calle Defensa, entre las más comprometidas.

Según un relevamiento realizado por CAME y FECOBA, en noviembre se registraron 681 locales desocupados, con un promedio de 1,5 locales cerrados por cuadra.

La tasa de ocupación comercial se ubicó en 93,3%, un porcentaje débil para esta altura del año: sobre un total de 10.143 locales relevados en las 462 cuadras principales cuadras y avenidas comerciales de la ciudad, se detectaron 9.462 ocupados y 681 vacíos.

Hay zonas comerciales muy comprometidas, como calle Defensa, que en sus 11 cuadras con 185 locales, se detectaron 43 vacíos; o Avenida Nazca, que de los 231 locales existentes en sus principales 13 cuadras, ya hay 41 cerrados.

Hay barrios porteños donde el consumo se está resintiendo más y los costos de los alquileres han subido desproporcionalmente.

Frente a esa realidad, algunos comercios decidieron moverse hacia lugares menos activos comercialmente, pero con una ecuación ventas y costos más equilibrada.

Muchos de los locales vacíos se debe a contratos que fueron firmados en 2010 y 2011, con un consumo pujante y otra realidad.

Al vencer, muchos propietarios no están aceptando acomodarse a la realidad actual del comercio. En esos casos, los empresarios están dejando los locales para mudarse a cuadras adyacentes.

Los barrios comerciales donde más bajó la tasa de ocupación son: calle Defensa, con una ocupación de solo 76,8%, Avenida Nazca (82,3%), Av. Reg. De Patricios (84,7%), Av. San Martin (89,1%), Avenida Lacroze (90,7%), Avenida Alvarez Jonte (90,9%), Av. Alberdi (91,4%), Avenida Boedo (91,9%) y Avenida Córdoba, que en 36 cuadras se detectaron 39 locales vacios sobre 496 existentes (tasa de ocupación: 92,1%).