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Foto: Infobae

Aumentó la cantidad de locales vacíos en las principales zonas comerciales de la Ciudad

De acuerdo con el informe de la CAC, entre enero y febrero se detectaron 284 locales en venta, alquiler o cerrados, lo que representa un aumento del 38,5% en comparación con el mismo período de 2025.

Publicado el 10 de marzo de 2026|

El número de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires registró un fuerte incremento durante el primer bimestre de 2026, según un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC).

De acuerdo con el informe, entre enero y febrero se detectaron 284 locales en venta, alquiler o cerrados, lo que representa un aumento del 38,5% en comparación con el mismo período de 2025. Además, frente al relevamiento anterior —correspondiente a noviembre-diciembre de 2025— cuando se habían contabilizado 198 locales, se registró una suba bimestral del 43,4%.

Al analizar únicamente los locales ofrecidos —es decir, aquellos en alquiler o venta— se observa un marcado crecimiento en el segmento de alquileres. En ese caso, los locales en alquiler aumentaron 158,8% respecto de enero-febrero de 2025 y 91,3% en comparación con el bimestre anterior. En cuanto a los locales en venta, se registró un incremento del 12,5% interanual, aunque una caída del 25% frente a noviembre-diciembre de 2025.

El relevamiento de la CAC, que se realiza desde 2014, incluyó distintas arterias comerciales porteñas y mostró comportamientos dispares según la zona.

Entre las áreas con mayor cantidad de locales vacíos durante enero-febrero de 2026 se destacaron la avenida Rivadavia, con 63, la avenida Santa Fe, con 58, y la avenida Corrientes, con 68.

También se observaron fuertes subas bimestrales en algunos corredores comerciales. La avenida Cabildo registró uno de los mayores incrementos, al pasar de 9 locales vacíos en noviembre-diciembre de 2025 a 25 en el primer bimestre de 2026, lo que implica una suba del 177,8%. Algo similar ocurrió en avenida Avellaneda, donde los locales vacíos crecieron de 10 a 26, con un aumento del 160%.

Por su parte, avenida Santa Fe pasó de 33 a 58 locales vacíos en el mismo período, lo que representa una suba del 75,8%, mientras que avenida Rivadavia aumentó de 49 a 63 locales, con una variación del 28,6%.

En contraste, la avenida Pueyrredón (tramo 0-1200) fue la única zona relevada donde la cantidad de locales vacíos se mantuvo sin cambios respecto del bimestre anterior, con 7 locales registrados.

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EDICTO

La Sra. Juez de Primera Instancia y 2da. Nominación de la ciudad de Río Cuarto, Secretaría N° 4 en los autos caratulados: SAC 12754508 – “MARTINEZ, YANINA ALEJANDRA – USUCAPION” ha dictado la siguiente resolución: RIO CUARTO, 14/10/2024. Agréguese el comprobante de pago acompañado. Téngase por iniciada la presente demanda declarativa de usucapión, a la que se le imprimirá el trámite de juicio ordinario, en contra de los sucesores de la Sra. María Angélica Lloveras de Pinto y/o todo aquel que se considere con derecho sobre el inmueble que se describe como: parcela ubicada en departamento Rio Cuarto, Pedanía Rio Cuarto, Municipio Rio Cuarto, Dirección calle Guayaquil S/N, designado como Lote 102, manzana 259, individualizado según datos de Catastro con el N° 2405520402259005, empadronado en la Dirección General Rentas bajo el número de cuenta 240522031501. Cítese al/los demandado/s para que en el término de veinte días comparezcan a estar a derecho bajo apercibimiento de rebeldía, por edictos en el Boletín Oficial y diario local, para que en el plazo de veinte días comparezcan a estar a derecho, bajo apercibimiento de ley, haciéndose saber que el plazo de comparendo se computará a partir de la fecha de la última publicación. Los edictos se publicaran por diez veces en un periodo de treinta días. Asimismo, atento el último domicilio de la titular registral deberán publicarse edictos en el Boletín Oficial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y en un diario de circulación del mismo lugar, por diez días a intervalos regulares en un período de treinta días (art. 783, 783 BIS y 783 TER del CPCC). De la misma manera, cítese y emplácese a los colindantes y/o sus sucesores, Sres. López Héctor Hugo y Sra. María Adela Matilde Lloveras, en calidad de terceros, para que en igual término comparezcan a estar a derecho bajo apercibimiento de rebeldía. Todo ello, sin perjuicio de la citación al domicilio de quienes el mismo sea reconocido o haya sido denunciado. Dése intervención al Sr. Procurador del Tesoro, como representante legal de la Provincia y a la Municipalidad de Rio Cuarto. Líbrese oficio al Sr. Oficial de Justicia, a fin de que dicho funcionario disponga la instalación en un lugar visible de un ejemplar del edicto citatorio en la Municipalidad del lugar donde se asienta el inmueble que se pretende usucapir, como así mismo, constate la colocación de un cartel indicativo en el inmueble en cuestión con las referencias necesarias a cerca de la existencia del presente juicio (art. 786 CPC). Téngase presente la prueba ofrecida en la etapa procesal oportuna. Procédase a recaratular las presentes actuaciones. Notifíquese. FDO: LUQUE VIDELA María Laura: JUEZ/A DE 1RA. INSTANCIA.TORASSO Marina Beatriz: SECRETARIO/A JUZGADO 1RA. INSTANCIA. IDENTIFICACION DEL INMUEBLE: parcela ubicada en departamento Rio Cuarto, Pedanía Rio Cuarto, Municipio Rio Cuarto, Dirección calle Guayaquil S/N, designado como Lote 102, manzana 259, que responde a la siguiente descripción: Polígono de cuatro lados que partiendo del vértice “A” con un rumbo de 104°01’, y un ángulo en dicho vértice de 90°00’ y una distancia de 10,00m (lado A-B) llegamos al vértice “B” a partir de B, con un ángulo interno de 90°00´, lado B-C, de 50,00m; a partir de C, con un ángulo interno de 90°00’, lado C-D, de 10,00m; a partir de D, con un ángulo interno de 90°00’, lado D-A de 50,00m; encerrando una superficie de 500 m2. Y linda con: lado A- B con calle Guayaquil, lado B-C con Parcela 06 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 cta N°: 24-05-2.203.151/9, lado C-D con parcela 37 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 cta N°: 24-05-2.203.182/9, lado D-A con parcela 38 de: López Héctor Hugo Matricula N°: 363.176 Cta. N° 24-05-2.203.183/7 y con Parcela 04 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 Cta N°: 24-05-2.203.149/7.