Costanera Norte: el 27 de noviembre se hará la audiencia pública online por la rezonificación en Costa Salguero

Desde el oficialismo Vamos Juntos aseguran que habrá edificaciones en la zona de Costa Salguero, pero que “en total habrá 22 hectáreas de espacios públicos” frente al Río de la Plata.

La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires informó que el 27 de noviembre a las 14 se hará la audiencia pública online (vía Zoom) para debatir la ley de aprobación inicial sobre la rezonificación de terrenos públicos en la Costanera Norte, con la finalidad de hacer espacios verdes costeros y construir un barrio náutico donde hoy está emplazado Costa Salguero. Lo confirmaron fuentes del despacho del Legislador Javier Andrade (Frente de Todos) a este medio.

La primera lectura se aprobó en la sesión ordinaria de este jueves 8 de octubre con 37 votos positivos (Vamos Juntos, UCR-Evolución, Partido Socialista) y 23 negativos (Frente de Todos, Frente de Izquierda, Autodeterminación y Libertad, Confianza Pública, GEN).

“La ley en tratamiento dispone las modificaciones catastrales de zonificación para permitir la concreción de un proyecto que fue sometido a concurso nacional de ideas, con la participación de la Sociedad Central de Arquitectos, la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos y la Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo de la Universidad de Buenos Aires. El proyecto elegido fue el de los arquitectos Valeria Frank y Federico Minichetti”, dicen fuentes oficiales.

Este es el render del proyecto mencionado:

El proyecto de ley toma buena parte del mismo, pero quita edificaciones en el sector Punta Carrasco (izquierda):

“El denominado complejo o conjunto “Costa Salguero – Punta Carrasco” (al que inicialmente se denominaba Distrito Joven) “se enmarca en un plan de revitalización de la relación histórica de Buenos Aires con el Río de La Plata, que permitirá favorecer positivamente la mixtura social y de usos del suelo, consolidar urbanísticamente ambos predios, integrar el área de intervención con el río y consolidar los espacios verdes costeros de disfrute público”, señalaron los considerandos del despacho de la comisión de Planeamiento Urbano.

En el recinto de sesiones la presidenta de esta Comisión, Victoria Roldán Méndez (Vamos Juntos) explicó durante su exposición; “Con este proyecto queremos recuperar el acceso al río, se recuperan casi 14 hectáreas de espacios verdes que podrán disfrutar todos los vecinos y vecinas de la Ciudad en un predio que hoy no tiene accesibilidad. En total habrá 22 hectáreas de espacios públicos”.

El plan de desarrollo urbanístico abarca toda la zona costera desde la avenida Rafael Obligado hacia el río y entre la calle Intenente Güiraldas y el el límite final de Costa Salguero, donde comienza el sector de las areneras. La zona suma unas 32 hectáreas de superficie y unos 6 kilómetros de extensión.

“La superficie se dividirá el 5 sectores, dedicados a distintas actividades. Si bien se permiten construcciones o edificaciones de distintas características morfológicas según cada zona, en todos los casos el espacio público será ampliamente mayoritario, variando entre 90% al 65% del suelo según cada sector”.

El proyecto de ley expone este mapa:

El Sector 1, denominado Distrito Joven, estará destinado a “la localización de actividades de esparcimiento orientadas a jóvenes, adultos jóvenes y al público en general”. Por sus características, será “una unidad recreativa, natural, cultural, deportiva, conmemorativa, patrimonial y gastronómica, con espacios verdes de uso público”.

El Sector 2 será recreativo y cultural; el Sector 3 será un paseo costero con lugares de esparcimiento y gastronomía (Av. Costanera Rafael Obligado, entre Av. Intendente Cantilo y Club de Pescadores); el Sector 4 Punta Carrasco será recreativo, cultural y de esparcimiento, y el Sector 5 de Costa Salguero, parque público, recreativo, cultural, residencial, comercial y de servicios.

En el paseo costanero sólo se edificará el 10% de la superficie (sector 3), mientras que en la zona con más construcciones permitidas (Punta Carrasco), el 65% será espacio público.

En los sectores 1, 2, 3 y 4, además de paseos públicos y espacios verdes habrá locales de lectura, exposiciones, deportivos, de fiestas, de diversión, bares, restaurantes y quioscos; destacamento policial, unidad sanitaria, alojamientos turísticos y estacionamientos.

En el Sector 2 se localizará un auditorio con espacios para usos múltiples complementarios, a cargo del organismo competente en materia de Políticas de Juventud.

En el Sector 5 (Costa Salguero) se permitirán comercios, hoteles, salas y locales de actividades diversas recreativas, de culto, culturales, de entretenimientos, de música, etc. ; estacionamientos y viviendas de uso colectivo.