El Gobierno nacional promulgó la ley de alquileres

Empieza a regir esta semana para todos los contratos que se firmen en adelante.

El Gobierno nacional promulgó en el Boletín Oficial de la República Argentina de este martes la Ley de Alquileres mediante el Decreto 580/2020. La Ley 27.551 modifica el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación. La norma fue sancionada por el Senado en forma definitiva este 11 de junio.

El Decreto tiene la firma del presidente de la Nación, Alberto Fernández; el jefe de Gabinete, Santiago Cafiero; y las ministras de Justicia, Marcela Losardo; y de Desarrollo Territorial, María Eugenia Bielsa.

Entre otros puntos, la nueva ley plantea que los aumentos en el alquiler serán anuales, no semestrales. Además, el porcentaje de aumento se basará en un indicador hecho por el Banco Central, conformado en partes iguales por el índice de precios al consumidor del Indec y la variación salarial que elabora Anses.

Los contratos durarán tres años, en vez de dos. En cuanto a garantías, el locatario deberá proponer al menos dos alternativas, que pueden ser un título de propiedad, aval bancario o seguro de caución, y el propietario elegirá una.

Sobre el depósito de garantía, la nueva ley plantea que pasará a equivaler a un mes de alquiler. Cuando termina el contrato, la devolución deberá ser en el momento de la restitución del inmueble, y actualizada al valor del último mes de alquiler.

Las condiciones de renovación se debatirán tres meses antes del fin del contrato, para dar tiempo al inquilino a buscar otra vivienda llegado el caso.

La agrupación Inquilinos Agrupados, en parte artífices de esta nueva ley tras años de lucha en distintas instancias de deliberación, expuso: “A partir de mañana todos los contratos serán bajo la nueva ley. A defenderla y hacerla cumplir”.