El Senado trata en Comisión la Ley de Alquileres y busca llevarla al recinto

Se trata de un cambio en el Código Civil de la Nación.

Este martes a las 15 se reúne (por videoconferencia) la Comisión de Legislación General del Senado de la Nación, presidida por Ana Claudia Almirón (Frente de Todos, Corrientes). Se tratará la Ley de Alquileres, que ya tiene media sanción en Diputados de diciembre pasado y contempla cambios en el Código Civil de la Nación. Plantea que los contratos duren tres en vez de dos años. El objetivo es que se apruebe en breve en el recinto de sesiones.

El proyecto que ya aprobó Diputados de la Nación busca la actualización anual del precio de todos los contratos (independientemente de su valor), sobre la base de una fórmula de indexación mixta que combina en partes iguales la evolución de la inflación (IPC) y de los salarios (RIPTE).

Otra de las reformas que introduce el proyecto tiene que ver con la disposición de que el depósito de entrada no pueda representar un monto mayor al valor del primer mes de alquiler, consigna Ámbito.

A su vez, se amplía la gama de opciones que los inquilinos pueden presentar al propietario en concepto de garantía: ya no sólo se admitirán inmuebles de terceros sino también recibos de sueldos, certificados de ingreso, seguros de caución o avales bancarios. En tanto, se fija que los gastos de expensas extraordinarios quedan a cargo del propietario y no del inquilino.

Otro beneficio para los inquilinos es que podrán interrumpir el contrato y abandonar la vivienda en forma anticipada sin pagar indemnización, si cumplen con un mínimo de tres meses de aviso previo. El proyecto, además, obliga a que la totalidad de los contratos sean inscriptos ante la AFIP para evitar la evasión impositiva y posibles abusos por fuera de la formalidad legal, suma el portal citado.