Por la devaluación, piden ingresos desde $73.000 para acceder a un crédito UVA

El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que la cantidad de escrituras formalizadas con hipotecas bancarias representaban el 65% en mayo y cayeron al 15,3% en julio.

La consultora Reporte Inmobiliario informó que una persona o una familia necesitan ingresos mensuales de al menos $73.000 para acceder a un crédito UVA y financiar el 80% de un departamento usado de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires. Según el Colegio de Escribanos porteño, la cantidad de escrituras formalizadas con hipotecas bancarias cayó de 65% del total en mayo a 15,3% en julio.

Según Reporte Inmobiliario, si se tomó un crédito hipotecario en mayo de 2017, por ejemplo, para financiar el 80% del valor de un departamento de dos ambientes usado en la Ciudad de Buenos Aires a 30 años en el Banco Nación, habría comenzado pagando una cuota de $6.540, que en ese momento era un 16% menor al alquiler mensual de la propiedad, expuso Infobae.

El monto en pesos de la deuda inicial hubiera sido de $1.369.200. Esa deuda, 15 meses después actualizada por UVA a agosto de este año y descontado el monto correspondiente de las cuotas ya pagadas, sería casi un 33% más alta ($1.818.720) y la cuota actualizada sería de $8.855.

“Si bien la deuda en pesos creció un 33%, ese capital adeudado actualmente representa el 52% del valor del inmueble, mientras que 15 meses atrás significaba el 80%. Por otra parte, al momento inicial de la hipoteca, la deuda en dólares al tipo de cambio de esa fecha ascendía al equivalente de USD 84.000, mientras que actualmente se redujo a USD 60.000. El deudor se capitalizó con la compra de la propiedad”, explicó José Rozados, presidente de la consultora Reporte Inmobiliario.