El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires evalúa la localización de un nuevo hotel industrial en el barrio de Barracas (Comuna 4), sobre el predio donde funcionó la ex planta impresora del diario La Nación, en el marco de una propuesta de refuncionalización urbana de gran escala, informa la Disposición N° 722/DGIUR/26 publicada este martes en el Boletín Oficial porteño.

El proyecto se desarrolla en el inmueble ubicado en Zepita 3251/81/3325/51/71/79, esquina Luján y esquina Agustín Magaldi, con una superficie total a habilitar superior a los 30.000 metros cuadrados. La iniciativa prevé la división del terreno en múltiples unidades funcionales independientes destinadas a actividades industriales y logísticas.

Según la documentación técnica, el emprendimiento se encuadra bajo la figura de “hotel industrial”, un formato contemplado por el Código Urbanístico que permite la coexistencia de espacios productivos con servicios comunes y oficinas administrativas, manteniendo el carácter industrial del conjunto.

El complejo funcionará como un sistema integrado, con módulos destinados al desarrollo de distintas empresas, cada uno con áreas de carga y descarga propias, circulación interna y servicios compartidos como seguridad permanente, vestuarios, estacionamiento y un salón de usos múltiples.

La propuesta incluye además oficinas vinculadas a la operatoria de las firmas instaladas, en línea con el modelo de infraestructura flexible para actividades productivas y logísticas.

El predio se encuentra dentro del Área de Renovación Urbana Riachuelo, un sector definido por el Código Urbanístico para promover la transformación de grandes superficies industriales en desuso o reconversión hacia usos mixtos.

La normativa vigente establece condiciones específicas de uso del suelo, como la obligación de destinar parte de la superficie a usos comerciales con acceso desde la vía pública, además de exigencias en materia de estacionamiento, bicicleteros y carga y descarga.

El expediente señala que el proyecto se ubica en una zona consolidada de perfil industrial, con baja densidad residencial y buena conectividad vial, y destaca que el desarrollo busca optimizar la infraestructura existente mediante la ocupación de un predio de grandes dimensiones.

La iniciativa ahora deberá avanzar en las instancias administrativas y de evaluación correspondientes antes de su eventual habilitación definitiva.