El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires aprobó una actualización integral de usos del suelo para el predio de la ex fábrica Águila Saint, ubicada en el barrio de Barracas (Comuna 4), con el objetivo de revitalizar el inmueble y adaptarlo a las nuevas tendencias del comercio moderno. A través de la Disposición N.º 574/DGIUR/26, la Dirección General de Interpretación Urbanística oficializó la factibilidad para desarrollar un centro de compras y servicios que abarcará una superficie total de casi 45.000 metros cuadrados distribuidos entre el subsuelo, la planta baja, los pisos superiores y la azotea.

La medida busca potenciar la dinámica comercial del sur porteño reconvirtiendo la antigua estructura en un polo mixto de atracción. Para ello, se autorizó la localización de grandes tiendas, supermercados, locales de indumentaria, ferretería industrial y artículos para el hogar. Asimismo, el espacio podrá albergar locales gastronómicos, panaderías, gimnasios, galerías de arte, consultorios médicos, oficinas profesionales y centros de logística urbana, permitiendo la convivencia de actividades económicas diversificadas sin necesidad de ampliar la superficie construida actual.

El predio, delimitado por las calles Herrera, Brandsen, Salmún Feijoo y la avenida Suárez, constituye uno de los mayores emblemas del patrimonio industrial de la ciudad. Fundado a fines del siglo XIX por el empresario Abel Saint, el complejo operó desde 1894 como una de las industrias alimenticias más importantes del país, caracterizando durante décadas al barrio de Barracas. Actualmente, el edificio conserva sus elementos estructurales originales y su icónica fachada sobre la calle Herrera, coronada por la figura del águila que le da nombre.

De acuerdo con la normativa del Código Urbanístico vigente, la autorización encuadra al predio dentro de un Área de Media Mixtura de Usos del Suelo, lo que permite la coexistencia de residencias, servicios y comercios de gran afluencia. La resolución administrativa deja constancia de que el nuevo esquema comercial funcionará bajo la figura de “Uso No Conforme”, garantizando la vigencia de las habilitaciones mientras no se modifiquen las leyes de suelo y asegurando la preservación del valor histórico y arquitectónico de la propiedad.

Por otra parte, y en paralelo a los cambios urbanísticos del inmueble, el Boletín Oficial de la Ciudad publicó la adjudicación de una licitación pública de la Agencia de Sistemas de Información. Dicha contratación, otorgada a la firma Claudio Oscar Freda por un monto de USD 830.565,58, está destinada a la adquisición e instalación de componentes de hardware, software y soporte técnico para el control de accesos en diferentes edificios gubernamentales.