La cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de la Ciudad de Buenos Aires volvió a aumentar. Así lo indica un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), que registró 291 locales en venta, alquiler o cerrados durante el bimestre mayo-junio de 2026, lo que representa un incremento del 22,3% respecto del mismo período del año pasado.

El informe también muestra un deterioro en comparación con el relevamiento anterior. Frente al bimestre marzo-abril de este año, cuando se habían contabilizado 277 locales vacíos, el número creció un 5,1%.

Más allá del aumento de los locales desocupados, el estudio destaca un fuerte crecimiento de los inmuebles ofrecidos en el mercado. Los locales en alquiler aumentaron un 8,6% respecto del bimestre anterior y registraron un salto del 129,5% en la comparación interanual.

En tanto, los locales en venta crecieron un 76,9% frente a marzo-abril y un 4,5% en relación con mayo-junio de 2025.

El relevamiento, que la CAC realiza desde 2014 sobre las principales arterias comerciales porteñas, también identificó diferencias según la zona.

Durante el último bimestre disminuyó la cantidad de locales vacíos en los corredores de avenida Santa Fe (700-5300), avenida Córdoba (4000-5300), avenida Corrientes (200-6800) y la peatonal Florida.

En cambio, se registró un aumento en avenida Pueyrredón (0-1200), distintos tramos de avenida Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400 y 11000-11600) y avenida Cabildo (4800-5500).

Por su parte, avenida Avellaneda (2800-3800) no presentó cambios respecto de la medición anterior.

El estudio refleja que, si bien algunos corredores comerciales muestran señales de recuperación en la ocupación de locales, el balance general continúa siendo negativo, con un incremento tanto de los inmuebles vacíos como de aquellos puestos en alquiler y venta, en un contexto de reconfiguración de la actividad comercial porteña.