La Administración de Infraestructuras Ferroviarias Sociedad Anónima (ADIF-SA) oficializó los pliegos y las condiciones comerciales para el otorgamiento en concesión de un predio ubicado en el cuadro de la Estación Retiro de la Línea Mitre (Comuna 1). La iniciativa privada, declarada de interés por el organismo, prevé la reconversión de una franja de terreno delimitada sobre la calle interna de la Avenida Del Libertador, entre Suipacha y Carlos Pellegrini, mediante la construcción de un complejo deportivo, un sector gastronómico y áreas de estacionamiento integradas al entorno urbano.

El procedimiento de selección se tramita bajo la modalidad de etapa única y fija un valor base para el canon mensual de $6.600.000 (más IVA), el cual se actualizará mediante el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER). El operador que resulte seleccionado recibirá la explotación comercial del espacio a cambio del pago de dicha contraprestación y de la ejecución obligatoria de las obras civiles de infraestructura, las cuales cuentan con un plazo estimado de ejecución de 12 meses.

Requerimientos constructivos y patrimonio histórico
El futuro concesionario asumirá a su exclusivo cargo el desarrollo total del proyecto ejecutivo, la provisión de materiales y la realización de los estudios de suelo. Las especificaciones técnicas del pliego determinan que las nuevas edificaciones no podrán interferir con el tendido de rieles ni obstaculizar los servicios operativos de la línea de trenes.

Preservación del patrimonio: El documento técnico remarca que cualquier edificación de valor patrimonial o maquinaria ferroviaria antigua preexistente dentro del predio deberá ser conservada y puesta en valor. Las intervenciones sobre estos bienes tendrán que ser supervisadas por especialistas matriculados, siguiendo las directrices de la Comisión Nacional de Monumentos, de Lugares y de Bienes Históricos.

Asimismo, la propuesta de paisajismo y parquización para los entornos deberá integrarse de manera armónica con el paisaje y priorizar el uso de vegetación nativa.

De acuerdo con el cronograma oficializado por la Gerencia de Contrataciones del organismo, el proceso licitatorio cuenta con las siguientes fechas clave para los interesados:

• Visita técnica al predio: Se realizará el próximo lunes 13 de julio a las 11:00 horas, con punto de encuentro en la Avenida Del Libertador 405 (CABA).
• Fecha de apertura de sobres: Se llevará a cabo el 24 de julio de 2026 a las 15:00 horas en la sede central de Trenes Argentinos Infraestructura (Av. Dr. Ramos Mejía 1302, 5.º piso).

La normativa de la licitación aclara de forma taxativa que el adjudicatario gestionará el predio a su propio riesgo. Ni la ADIF ni el Estado Nacional garantizarán un nivel mínimo de facturación o de flujo de usuarios en el lugar, siendo responsabilidad exclusiva de la firma privada la rentabilidad del proyecto y el repago de las inversiones dentro del plazo de explotación previsto.