El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires adjudicó la concesión de uso y explotación del denominado Túnel del Libertador, el paso peatonal subterráneo ubicado bajo la avenida del Libertador, a la altura del Ecoparque de Palermo (Comuna 14), a la empresa Concesiones Sustentables S.A., que abonará un canon inicial de 15 millones de pesos mensuales.

La decisión fue oficializada mediante la Disposición N.º 232/DGCOYP/26, publicada en el Boletín Oficial. La empresa fue seleccionada luego de un proceso de licitación pública de etapa múltiple, en el que participaron cinco oferentes.

Según la resolución, la oferta económica presentada por Concesiones Sustentables S.A. superó a la de la otra firma preseleccionada, JENGI S.A., que había propuesto un canon mensual inicial de 9 millones de pesos. Las restantes tres empresas participantes fueron desestimadas durante la evaluación por no cumplir con los requisitos establecidos en los pliegos.

La concesión tendrá una duración de cinco años y comprende el uso y explotación onerosa del inmueble ubicado en Avenida del Libertador 3270t/3271t, conformado por el túnel peatonal, sus dos accesos y una superficie total de aproximadamente 688 metros cuadrados.

Recuperación del espacio

Además de la explotación comercial, el adjudicatario deberá ejecutar una serie de obras de recuperación integral del histórico paso subterráneo. Entre los trabajos previstos figuran la impermeabilización del túnel, reparación de filtraciones, renovación de instalaciones eléctricas, sanitarias y pluviales, mejoras en iluminación, pintura, pisos, revestimientos, escaleras de acceso y acondicionamiento general del inmueble.

El pliego establece que las intervenciones deberán respetar las características arquitectónicas originales del espacio y preservar su valor patrimonial, ya que el túnel se encuentra dentro del Área de Protección Histórica APH-2 Parque 3 de Febrero.

Asimismo, el acceso que antiguamente comunicaba el túnel con el interior del Ecoparque deberá permanecer clausurado, siendo el concesionario responsable de ejecutar las obras necesarias para su cierre y mantenimiento.

Uso gastronómico y actividades culturales

La propuesta aprobada contempla un destino compatible con los lineamientos urbanísticos fijados por la Ciudad. El espacio podrá destinarse a actividades gastronómicas y comerciales vinculadas con la promoción de productos argentinos, además de la realización de eventos culturales, exhibiciones artísticas, difusión de actividades artesanales y promoción de circuitos turísticos.

La Dirección General de Interpretación Urbanística ya había otorgado la prefactibilidad para los usos de alimentación y gastronomía, junto con un uso complementario como local de representación. No obstante, antes de obtener la habilitación definitiva, la empresa adjudicataria deberá presentar el proyecto final y tramitar la correspondiente Consulta de Usos.

Obligaciones del concesionario

La resolución también intima a la empresa adjudicataria a constituir la garantía de cumplimiento del contrato al momento de la firma de la concesión.

El pliego licitatorio aclara que el Gobierno porteño no garantiza la rentabilidad del emprendimiento y establece que el concesionario deberá asumir íntegramente los riesgos de la explotación comercial.

Además, prevé un régimen de penalidades para los casos de incumplimiento de las obligaciones contractuales, incluyendo la posibilidad de extinguir la concesión si el inmueble es destinado a un uso distinto del autorizado o si se incumplen las condiciones previstas en el contrato y en el pliego de bases y condiciones particulares.