La Ciudad autoriza a garages privados a operar como comerciales e impulsa plataformas digitales de estacionamiento
Mediante el Decreto 273/26, publicado en el Boletín Oficial, la Ciudad unificó las normativas sobre cocheras, habilitó sistemas tecnológicos de guarda e incentivará el desarrollo de plataformas digitales para conectar la oferta con la demanda de espacio urbano.
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Foto: TN
El Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires dispuso una serie de cambios para modernizar la regulación de los estacionamientos y optimizar el uso de espacios destinados a vehículos. A través del Decreto N.º 273/26, publicado en el Boletín Oficial porteño, se estableció que los titulares de garages privados y garages colectivos particulares podrán desarrollar actividades bajo la categoría de “Garage Comercial” prevista en el Código Urbanístico.
La medida busca unificar criterios entre las distintas categorías que existían en normativas anteriores y facilitar la utilización de espacios de estacionamiento dentro del marco regulatorio vigente. Según el decreto, los antiguos usos de “garage privado”, “garage colectivo particular” y la actual categoría de “garage” quedarán habilitados para funcionar bajo las condiciones correspondientes al uso comercial.
Además, la norma instruye a la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano a implementar las medidas necesarias para avanzar con sistemas de guarda mecanizada de vehículos en garages comerciales.
Estos sistemas permiten estacionar automóviles mediante estructuras automatizadas que aprovechan mejor el espacio disponible, una alternativa que la Ciudad considera útil frente al crecimiento del parque automotor y la dificultad para encontrar lugares de estacionamiento en distintas zonas porteñas.
El decreto aclara que la incorporación de mecanismos automatizados no permitirá duplicar la cantidad de módulos de estacionamiento exigidos por la normativa urbanística ni modificar los derechos edificatorios correspondientes a cada parcela.
Impulso a aplicaciones para estacionamiento
La norma también contempla el desarrollo de plataformas digitales destinadas a vincular a propietarios, administradores o explotadores de garages con conductores que necesiten espacios de estacionamiento temporales o permanentes.
El objetivo es aprovechar espacios que actualmente permanecen sin uso durante parte del día y generar herramientas tecnológicas que permitan conectar la oferta disponible con la demanda de estacionamiento.
En los fundamentos del decreto, el Ejecutivo porteño señaló que la búsqueda de lugares para estacionar representa uno de los desafíos vinculados a la movilidad urbana, ya que genera mayores tiempos de traslado y un aumento de emisiones contaminantes.
Con esta normativa, la Ciudad apunta a incorporar nuevas tecnologías y formas de gestión para ampliar la disponibilidad de estacionamientos sin necesidad de desarrollar grandes obras de infraestructura pública.
