inmuebles casa departamento propiedades
CABA: los precios de los inmuebles acumulan una caída del 2,1% respecto de 2022
De todas maneras, los valores de las propiedades porteñas registraron un leve repunte en julio.
Los precios de los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registraron una leve suba de 0,1% en julio, mientras que en lo que va de 2023 los valores de las propiedades acumulan una baja de 2,1% respecto a igual período de 2022, de acuerdo con un informe privado.
Según un informe publicado por ZonaProp, a pesar de que julio sorprendió con un leve incremento de 0,1%, desde abril de 2019 el valor del metro cuadrado (m2) ha mostrado una tendencia a la baja, alcanzando en junio de este año un piso promedio de US$ 2.151, lo que representó una disminución de 77%.
Esta tendencia impactó de manera positiva en la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles con respecto al 2022, ya que según datos proporcionados por el Colegio de Escribanos, en mayo de este año se registró un aumento del 17,8%, sumando un total de 3.376 registros.
Asimismo, el monto total de las transacciones realizadas experimentó un incremento del 92,7%, alcanzando los $69.303 millones de dólares.
En ese contexto, especialistas del sector inmobiliario analizaron las perspectivas para la compraventa de inmuebles luego de un primer semestre en el que los precios de venta en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires continuaron en baja.
Desde Grupo Chomer, empresa dedicada a la inversión y el desarrollo de negocios inmobiliarios, señalaron que “la compra de inmuebles continúa siendo una de las estrategias más elegidas por los argentinos para resguardar su capital” y que “la disminución de los precios fue un factor que benefició a este tipo de operaciones”.
La gerente de Obras y Emprendimientos a Estrenar de la inmobiliaria Interwin, Maria Gabriela Besuzzo, detalló que este primer semestre superó en un 50,5% al año anterior en el monto total vendido.
A pesar de que el aumento del dólar tradicionalmente genera un impasse para algunos compradores como para vendedores, este semestre el mercado se mantuvo activo: “No percibimos un estancamiento en ningún momento; los segundos semestres usualmente suelen ser mejores que los primeros, por eso tenemos buenas expectativas respecto del futuro”, afirmó.
Además, Besuzzo reveló que el 35% de las unidades vendidas fueron de 1 ambiente; el 36% de 2 ambientes; el 19% de 3 ambientes; y el 10% restante de 4 ambientes.
En el marco de la cantidad de operaciones que se han concretado en relación al mismo período del año anterior, Iván Chomer, CEO de Grupo Chomer, afirmó que “en tiempos de incertidumbre a nivel macro y microeconómico, el inversor se refugia en el real estate, sobre todo por la seguridad que este activo brinda”.
“Tanto inversores como consumidores finales ven al ladrillo como una protección de capital” y aseguró que “hoy es un momento favorable para invertir, ya que quien lo haga en estos tiempos, recuperará su inversión obteniendo ganancias considerables en los próximos años”.
Por su parte, Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), resaltó que existen oportunidades en el mercado ya que “cuando cambien las expectativas sobre el futuro del país y las principales variables macroeconómicas se vayan ordenando, los activos argentinos, incluyendo los inmobiliarios, subirán de valor en términos reales”.
EDICTO
La Sra. Juez de Primera Instancia y 2da. Nominación de la ciudad de Río Cuarto, Secretaría N° 4 en los autos caratulados: SAC 12754508 – “MARTINEZ, YANINA ALEJANDRA – USUCAPION” ha dictado la siguiente resolución: RIO CUARTO, 14/10/2024. Agréguese el comprobante de pago acompañado. Téngase por iniciada la presente demanda declarativa de usucapión, a la que se le imprimirá el trámite de juicio ordinario, en contra de los sucesores de la Sra. María Angélica Lloveras de Pinto y/o todo aquel que se considere con derecho sobre el inmueble que se describe como: parcela ubicada en departamento Rio Cuarto, Pedanía Rio Cuarto, Municipio Rio Cuarto, Dirección calle Guayaquil S/N, designado como Lote 102, manzana 259, individualizado según datos de Catastro con el N° 2405520402259005, empadronado en la Dirección General Rentas bajo el número de cuenta 240522031501. Cítese al/los demandado/s para que en el término de veinte días comparezcan a estar a derecho bajo apercibimiento de rebeldía, por edictos en el Boletín Oficial y diario local, para que en el plazo de veinte días comparezcan a estar a derecho, bajo apercibimiento de ley, haciéndose saber que el plazo de comparendo se computará a partir de la fecha de la última publicación. Los edictos se publicaran por diez veces en un periodo de treinta días. Asimismo, atento el último domicilio de la titular registral deberán publicarse edictos en el Boletín Oficial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y en un diario de circulación del mismo lugar, por diez días a intervalos regulares en un período de treinta días (art. 783, 783 BIS y 783 TER del CPCC). De la misma manera, cítese y emplácese a los colindantes y/o sus sucesores, Sres. López Héctor Hugo y Sra. María Adela Matilde Lloveras, en calidad de terceros, para que en igual término comparezcan a estar a derecho bajo apercibimiento de rebeldía. Todo ello, sin perjuicio de la citación al domicilio de quienes el mismo sea reconocido o haya sido denunciado. Dése intervención al Sr. Procurador del Tesoro, como representante legal de la Provincia y a la Municipalidad de Rio Cuarto. Líbrese oficio al Sr. Oficial de Justicia, a fin de que dicho funcionario disponga la instalación en un lugar visible de un ejemplar del edicto citatorio en la Municipalidad del lugar donde se asienta el inmueble que se pretende usucapir, como así mismo, constate la colocación de un cartel indicativo en el inmueble en cuestión con las referencias necesarias a cerca de la existencia del presente juicio (art. 786 CPC). Téngase presente la prueba ofrecida en la etapa procesal oportuna. Procédase a recaratular las presentes actuaciones. Notifíquese. FDO: LUQUE VIDELA María Laura: JUEZ/A DE 1RA. INSTANCIA.TORASSO Marina Beatriz: SECRETARIO/A JUZGADO 1RA. INSTANCIA. IDENTIFICACION DEL INMUEBLE: parcela ubicada en departamento Rio Cuarto, Pedanía Rio Cuarto, Municipio Rio Cuarto, Dirección calle Guayaquil S/N, designado como Lote 102, manzana 259, que responde a la siguiente descripción: Polígono de cuatro lados que partiendo del vértice “A” con un rumbo de 104°01’, y un ángulo en dicho vértice de 90°00’ y una distancia de 10,00m (lado A-B) llegamos al vértice “B” a partir de B, con un ángulo interno de 90°00´, lado B-C, de 50,00m; a partir de C, con un ángulo interno de 90°00’, lado C-D, de 10,00m; a partir de D, con un ángulo interno de 90°00’, lado D-A de 50,00m; encerrando una superficie de 500 m2. Y linda con: lado A- B con calle Guayaquil, lado B-C con Parcela 06 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 cta N°: 24-05-2.203.151/9, lado C-D con parcela 37 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 cta N°: 24-05-2.203.182/9, lado D-A con parcela 38 de: López Héctor Hugo Matricula N°: 363.176 Cta. N° 24-05-2.203.183/7 y con Parcela 04 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 Cta N°: 24-05-2.203.149/7.
