palermo venta
Costantini adquirió por U$S127.000.000 el predio militar de Bullrich y Cerviño en Palermo: Pichetto pide la sanción definitiva a la Ley de protección
El empresario proyecta "un distrito que mezcle el diseño, el arte y la arquitectura”.
La empresa Consultatio SA, desarrolladora inmobiliaria del empresario Eduardo Costantini, ganó la subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) por U$S127.000.000 (la base eran 81) y se quedó con el terreno de 42.000 metros cuadrados ubicado en las tierras públicas militares de Bullrich y Cervniño, en Palermo (Comuna 14). Al lado está el Pabellón del Centenario, en proceso de restauración.
También participaban: Simali SA (junto a Raghsa), y Gepal Sociedad Anónima (vinculada a la familia Coto) y Cencosud.
“Fue una disputa muy reñida, pero estamos muy felices porque vamos a poder cumplir el sueño de desarrollar un distrito que mezcle el diseño, el arte y la arquitectura”, dijo Eduardo Costantini a La Nación y adelantó que piensa invertir US$350.000.000 a un desarrollo urbano con oficinas, locales, espacios públicos, casas de diseño y esculturas.
La semana pasada, el Senado de la Nación había aprobado una Ley para declarar al Regimiento de Patricios de Palermo como Lugar Histórico Nacional con el objetivo de frenar el remate. El diputado nacional Miguel Ángel Pichetto había hecho una presentación judicial para detener la subasta. Además, había manifestado: “El Senado aprobó el proyecto que declara el Regimiento de Patricios como Lugar Histórico Nacional. El proyecto no solo afecta el predio a perpetuidad para el Ejército, sino que anula todo proceso de enajenación, frenando así la subasta. Este es un respaldo clave a la medida cautelar que presentamos para impedir la entrega del predio, pautada para el 6 de octubre”.
Este lunes, Pichetto dijo: “Pese a la media sanción que declara no enajenable el predio del Regimiento de Patricios y del amparo en trámite ante la Cámara Contencioso Administrativa Federal, nuevamente ha ganado la Patria Inmobiliaria, los cinco empresarios de siempre. Vamos por la sanción de la Ley en Diputados y vamos a declarar nula esta escandalosa e ilegítima venta. Dejen de decir que el predio es de Jumbo. Sólo tenía un comodato. Siempre fue del Regimiento de Patricios. No mientan más”.
Por medio de la Resolución 79/2025 publicada este jueves en el Boletín Oficial de la República Argentina, el Gobierno nacional de Javier Milei avanza en la subasta del terreno público ubicado en Bullrich y Cerviño, de 42.044 m2, en el cual actualmente funciona un complejo comercial llamado Portal Palermo, en el cual funcionan, entre otros, un Easy y un Jumbo.
En 2017, la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) había firmado un acuerdo con el Gobierno porteño para rezonificar el predio permitiendo la construcción de edificios. Esto se validó al año siguiente con la Ley Nº 6044 de la CABA, la cual en su Anexo I establece que “el 65% de la totalidad de la superficie, deberá constituirse como espacio público”: “El mismo podrá desarrollarse en diferentes niveles, con el objeto de vincular los espacios verdes con las distintas cotas de las futuras edificaciones de las áreas comerciales”.
En ese momento, previo a la aprobación del Código Urbanístico actual, se promovía una Superficie Edificable Máxima de 75.000 m2 repartidos en 15.668,21 m2 del predio. “El predio posee una superficie de 44.766 m2, y se destinará un 65% a espacio público y el 35% a superficie urbanizable”, decía la AABE en 2019.
Ese año hubo un concurso de proyectos organizado por la Sociedad Central de Arquitectos, impulsado por la AABE y auspiciado por el GCABA y la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA). La idea ganadora fue del arquitecto Juan Martín Flores.
EDICTO
La Sra. Juez de Primera Instancia y 2da. Nominación de la ciudad de Río Cuarto, Secretaría N° 4 en los autos caratulados: SAC 12754508 – “MARTINEZ, YANINA ALEJANDRA – USUCAPION” ha dictado la siguiente resolución: RIO CUARTO, 14/10/2024. Agréguese el comprobante de pago acompañado. Téngase por iniciada la presente demanda declarativa de usucapión, a la que se le imprimirá el trámite de juicio ordinario, en contra de los sucesores de la Sra. María Angélica Lloveras de Pinto y/o todo aquel que se considere con derecho sobre el inmueble que se describe como: parcela ubicada en departamento Rio Cuarto, Pedanía Rio Cuarto, Municipio Rio Cuarto, Dirección calle Guayaquil S/N, designado como Lote 102, manzana 259, individualizado según datos de Catastro con el N° 2405520402259005, empadronado en la Dirección General Rentas bajo el número de cuenta 240522031501. Cítese al/los demandado/s para que en el término de veinte días comparezcan a estar a derecho bajo apercibimiento de rebeldía, por edictos en el Boletín Oficial y diario local, para que en el plazo de veinte días comparezcan a estar a derecho, bajo apercibimiento de ley, haciéndose saber que el plazo de comparendo se computará a partir de la fecha de la última publicación. Los edictos se publicaran por diez veces en un periodo de treinta días. Asimismo, atento el último domicilio de la titular registral deberán publicarse edictos en el Boletín Oficial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y en un diario de circulación del mismo lugar, por diez días a intervalos regulares en un período de treinta días (art. 783, 783 BIS y 783 TER del CPCC). De la misma manera, cítese y emplácese a los colindantes y/o sus sucesores, Sres. López Héctor Hugo y Sra. María Adela Matilde Lloveras, en calidad de terceros, para que en igual término comparezcan a estar a derecho bajo apercibimiento de rebeldía. Todo ello, sin perjuicio de la citación al domicilio de quienes el mismo sea reconocido o haya sido denunciado. Dése intervención al Sr. Procurador del Tesoro, como representante legal de la Provincia y a la Municipalidad de Rio Cuarto. Líbrese oficio al Sr. Oficial de Justicia, a fin de que dicho funcionario disponga la instalación en un lugar visible de un ejemplar del edicto citatorio en la Municipalidad del lugar donde se asienta el inmueble que se pretende usucapir, como así mismo, constate la colocación de un cartel indicativo en el inmueble en cuestión con las referencias necesarias a cerca de la existencia del presente juicio (art. 786 CPC). Téngase presente la prueba ofrecida en la etapa procesal oportuna. Procédase a recaratular las presentes actuaciones. Notifíquese. FDO: LUQUE VIDELA María Laura: JUEZ/A DE 1RA. INSTANCIA.TORASSO Marina Beatriz: SECRETARIO/A JUZGADO 1RA. INSTANCIA. IDENTIFICACION DEL INMUEBLE: parcela ubicada en departamento Rio Cuarto, Pedanía Rio Cuarto, Municipio Rio Cuarto, Dirección calle Guayaquil S/N, designado como Lote 102, manzana 259, que responde a la siguiente descripción: Polígono de cuatro lados que partiendo del vértice “A” con un rumbo de 104°01’, y un ángulo en dicho vértice de 90°00’ y una distancia de 10,00m (lado A-B) llegamos al vértice “B” a partir de B, con un ángulo interno de 90°00´, lado B-C, de 50,00m; a partir de C, con un ángulo interno de 90°00’, lado C-D, de 10,00m; a partir de D, con un ángulo interno de 90°00’, lado D-A de 50,00m; encerrando una superficie de 500 m2. Y linda con: lado A- B con calle Guayaquil, lado B-C con Parcela 06 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 cta N°: 24-05-2.203.151/9, lado C-D con parcela 37 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 cta N°: 24-05-2.203.182/9, lado D-A con parcela 38 de: López Héctor Hugo Matricula N°: 363.176 Cta. N° 24-05-2.203.183/7 y con Parcela 04 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 Cta N°: 24-05-2.203.149/7.
