Un proyecto de ley presentado en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires propone autorizar a la Asociación Japonesa en la Argentina a vender un inmueble de su propiedad a la Asociación de Médicos Municipales de la Ciudad de Buenos Aires (AMM), manteniendo la obligación de que el predio continúe destinado exclusivamente al desarrollo de actividades deportivas, recreativas, sociales y culturales.

La iniciativa también plantea derogar el artículo 2° de la Ordenanza N.º 36.961, que reguló la transferencia original del terreno desde la entonces Municipalidad de Buenos Aires a la Asociación Japonesa.

El inmueble está identificado catastralmente como Circunscripción 1, Sección 50, Manzana 9B, Fracción B y se encuentra en la intersección de las avenidas Mariano Acosta, Castañares y Balbastro, en el barrio de Villa Lugano (Comuna 8).

Según el proyecto, la autorización tendrá carácter excepcional y la Asociación de Médicos Municipales deberá asumir íntegramente las condiciones que pesan sobre el predio desde su venta original. En ese sentido, el texto establece que el inmueble solo podrá utilizarse para actividades deportivas, recreativas, sociales y culturales.

Además, se dispone que ese destino tendrá carácter de condición resolutoria. Es decir, si el inmueble dejara de utilizarse para esos fines, el dominio volvería al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires junto con todas las mejoras incorporadas, sin perjuicio de eventuales reclamos por daños y perjuicios.

En los fundamentos, los autores recuerdan que la Municipalidad vendió el terreno a la Asociación Japonesa mediante un boleto de compraventa firmado en 1981, operación que fue perfeccionada mediante escritura pública en 2015. En ambas instancias se mantuvo el cargo que obliga a preservar el destino comunitario del predio.

La iniciativa sostiene que el objetivo del Estado nunca fue beneficiar a una institución en particular, sino garantizar que ese inmueble permanezca afectado de manera permanente a actividades de interés comunitario. En ese marco, considera que ese fin público puede mantenerse aunque cambie el titular del dominio, siempre que el nuevo propietario asuma las mismas obligaciones.

El proyecto también destaca que la Asociación de Médicos Municipales es propietaria del predio lindero, donde desde hace más de cuatro décadas funciona un complejo deportivo, recreativo, social y cultural destinado a profesionales del sistema público de salud porteño y sus familias. Según los fundamentos, la integración de ambos terrenos permitiría ampliar la infraestructura existente y mejorar la gestión del complejo.

Asimismo, se señala que la Asociación Japonesa enfrenta dificultades para afrontar los costos de mantenimiento del inmueble, situación que habría repercutido en el estado de algunas de sus instalaciones. De acuerdo con el expediente, la transferencia permitiría realizar inversiones para recuperar y conservar el predio sin modificar el destino fijado originalmente por el Gobierno de la Ciudad.

El proyecto deberá ser analizado por las comisiones correspondientes de la Legislatura antes de su eventual tratamiento en el recinto.