La legisladora porteña Bárbara Rossen ingresó un proyecto de declaración para que la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires exhorte al Poder Ejecutivo porteño a suspender durante seis meses el inicio, la tramitación y el otorgamiento de Permisos Tempranos de Ejecución de Obra Civil para inmuebles ubicados en el denominado Barrio Naón, en Mataderos (Comuna 9).

La iniciativa alcanza al polígono delimitado por la avenida Emilio Castro, las calles Carhué, Pizarro y Guaminí y las avenidas Juan Bautista Alberdi y General Paz. El pedido se fundamenta en que actualmente se encuentra en tratamiento una propuesta de modificación de la normativa urbanística para ese sector.

Según los fundamentos del proyecto, la suspensión busca evitar que durante el período de análisis de la nueva normativa se continúen impulsando proyectos de obra bajo las reglas urbanísticas vigentes.

La presentación señala que el primer Código Urbanístico, aprobado en 2018, modificó la zonificación de sectores del Barrio Naón que anteriormente correspondían a distritos residenciales de baja densidad. De acuerdo con los fundamentos, el cambio permitió un incremento de la capacidad constructiva superior al 80% y favoreció la presentación de proyectos de vivienda colectiva.

El proyecto sostiene que esta situación generó preocupación entre residentes del barrio por el impacto que podrían tener las nuevas construcciones sobre las características edilicias y urbanas de la zona. En ese marco, destaca la organización vecinal y el proceso que derivó en la modificación del Código Urbanístico de 2024, que estableció la zonificación USAB0 para la mayor parte del barrio.

Los fundamentos también mencionan que, durante el período de vigencia de la normativa anterior, se aprobaron más de 100 proyectos de modificación y obra nueva, según información obtenida mediante un pedido de acceso a la información pública realizado en 2025.

Rossen también hace referencia al expediente 2470-P-2025, una propuesta impulsada por vecinos y adoptada por legisladores de distintos espacios políticos, que plantea establecer una “Urbanización Determinada Barrio Naón”.

Entre sus principales lineamientos figura un límite de altura de 9 metros y una zonificación que contempla los distritos USAB0, USAB1 y USAB2 dentro del polígono comprendido, en términos generales, por las avenidas Emilio Castro, Lisandro de la Torre y Juan Bautista Alberdi y la calle Carhué.

En ese contexto, el proyecto de declaración plantea que la suspensión temporal de los permisos permita analizar la modificación normativa sin que nuevos emprendimientos queden autorizados bajo las reglas actuales mientras se encuentra en debate la propuesta para el barrio.

La iniciativa también invoca disposiciones de la Constitución de la Ciudad y del Código Urbanístico vinculadas con la preservación de la identidad de los barrios, la calidad ambiental, el equilibrio morfológico y la protección de áreas residenciales consolidadas.