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Legislatura porteña: el oficialismo aprobó la sanción definitiva a los ajustes del Código Urbanístico, pese al rechazo de LLA y legisladores bullrichistas
Se logró con 31 votos de Vamos por más y aliados.
La Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires aprobó este jueves, poco antes de medianoche, la sanción definitiva al proyecto de Ley elaborado por el Poder Ejecutivo, con sus posteriores modificaciones, para introducir ajustes al Código Urbanístico (2018).
Esto se logró con 31 votos del oficialismo Vamos por más, Coalición Cívica, UCR-Evolución, Confianza Pública, los monobloques de Eugenio Casielles y Pablo Donati, Republicanos Unidos (Yamil Santoro), MID y el sector libertario de Ramiro Marra. Votaron en contra 11: el sector libertario de María del Pilar Ramírez (ligada a Karina Milei), legisladores del oficialismo Vamos por más que son cercanos a Patricia Bullrich y el Frente de Izquierda. Se abstuvo Unión por la Patria.
El jefe de Gobierno Jorge Macri celebró: “La Legislatura acaba de aprobar la nueva normativa para construir en la Ciudad, un compromiso que asumí con un objetivo bien claro, preservar la identidad de los barrios. El nuevo Código va a ser clave para que fomentemos el equilibrio de la Ciudad y para que sigamos promoviendo el desarrollo del sur, con más y mejores incentivos para quienes decidan invertir en esa zona. También vamos a priorizar los grandes desarrollos en las avenidas para cuidar la fisonomía de las calles más chicas y tranquilas”.
Un comunicado del GCBA explica: “La reforma periódica del CUR está prevista por ley y partió de un diagnóstico colectivo a través de la participación de todos los actores, mediante reuniones con vecinos, profesionales, instituciones y legisladores. El nuevo código preservará el carácter de los barrios a través de la búsqueda de un equilibrio en la altura de los edificios construidos en cada manzana, y reversa los grandes desarrollos inmobiliarios para las avenidas que cuentan con la infraestructura de servicios adecuada”.
“Además, entre otros puntos, la nueva normativa amplía los centros libres de cada manzana, porque impulsa espacios más permeables que favorecen la entrada de aire y sol y promueve la calidad ambiental de los barrios”, se agregó y se repasó: “El nuevo Código crea un sistema de incentivos para el desarrollo constructivo de la zona Sur, históricamente postergada. Así, quienes construyan edificios para viviendas en determinadas áreas de esa parte de la Ciudad verán reconocida esa capacidad constructiva en determinados corredores de la zona Norte. Además, promueve áreas de desarrollo prioritario, como Constitución, Flores y Nueva Pompeya, para poder buscar soluciones particulares a problemas específicos”.
El jefe de Gobierno sostuvo: “Esta ley nació del diálogo, de escuchar a cada vecino y a los profesionales del sector, y también del trabajo en conjunto con los legisladores de diferentes espacios, a quienes les agradezco por habernos acompañado con su voto. Nos llena de orgullo alcanzar este objetivo justo cuando cumplimos nuestro primer año de gestión”.
Durante el debate, el FIT y otros bloques denunciaron que el Despacho de Ley tenía muchas modificaciones con respecto a la primera lectura que se trató en septiembre y que se debatió en Audiencia Pública, con la presencia de cientos de vecinos entre el 6 y el 15 de noviembre.
El ajuste al Código Urbanístico de 2018 era una promesa de campaña del jefe de Gobierno Jorge Macri. Había prometido resguardar las áreas residencias y evitar el avance de torres en barrios históricamente de casas bajas.
No obstante, en la oposición denunciaron que el GCBA prometió a grandes desarrolladoras inmobiliarias permisos para barrios del norte si ejecutaban proyectos en barrios de zona sur.
En la oposición también recordaron que en la Audiencia Pública los vecinos, muchos integrantes de asambleas barriales, denunciaron que la construcción de gran cantidad de edificios en zonas residenciales había generado problemas en los servicios públicos (cortes de luz, baja presión del agua, etc.) y en la circulación vehicular.
Se reprochó que estos ajustes al Código Urbanístico no promueven la generación de nuevos espacios verdes de acceso público. Mucho menos fomentan el acceso a la vivienda para sectores de clase media o más humildes. Varios legisladores mencionaron que desde 2018 hay un boom de la construcción en pos de generar nuevos departamentos vacíos como reserva de valor.
Desde lo político, resulta un respiro para Jorge Macri, pero muestra el desafío de La Libertad Avanza en la CABA, de la mano de María del Pilar Ramírez, presidenta del bloque y cercana a la secretaria general de presidencia Karina Milei.
En el inicio de la sesión, pautada para las nueve de la mañana, antes del mediodía se pidió un cuarto intermedia porque no había acuerdo entre el oficialismo y LLA por el Presupuesto 2025, con respecto a la suba de ABL y patentes. Tampoco para el Código Urbanístico.
En la primera lectura ya hubo reproches desde el sector libertario a los ajustes al Código Urbanístico que habían hecho tambalear la estrategia oficialista. No obstante, Vamos por más llegó a la mitad más uno, es decir, los 31 votos positivos.
EDICTO
La Sra. Juez de Primera Instancia y 2da. Nominación de la ciudad de Río Cuarto, Secretaría N° 4 en los autos caratulados: SAC 12754508 – “MARTINEZ, YANINA ALEJANDRA – USUCAPION” ha dictado la siguiente resolución: RIO CUARTO, 14/10/2024. Agréguese el comprobante de pago acompañado. Téngase por iniciada la presente demanda declarativa de usucapión, a la que se le imprimirá el trámite de juicio ordinario, en contra de los sucesores de la Sra. María Angélica Lloveras de Pinto y/o todo aquel que se considere con derecho sobre el inmueble que se describe como: parcela ubicada en departamento Rio Cuarto, Pedanía Rio Cuarto, Municipio Rio Cuarto, Dirección calle Guayaquil S/N, designado como Lote 102, manzana 259, individualizado según datos de Catastro con el N° 2405520402259005, empadronado en la Dirección General Rentas bajo el número de cuenta 240522031501. Cítese al/los demandado/s para que en el término de veinte días comparezcan a estar a derecho bajo apercibimiento de rebeldía, por edictos en el Boletín Oficial y diario local, para que en el plazo de veinte días comparezcan a estar a derecho, bajo apercibimiento de ley, haciéndose saber que el plazo de comparendo se computará a partir de la fecha de la última publicación. Los edictos se publicaran por diez veces en un periodo de treinta días. Asimismo, atento el último domicilio de la titular registral deberán publicarse edictos en el Boletín Oficial del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y en un diario de circulación del mismo lugar, por diez días a intervalos regulares en un período de treinta días (art. 783, 783 BIS y 783 TER del CPCC). De la misma manera, cítese y emplácese a los colindantes y/o sus sucesores, Sres. López Héctor Hugo y Sra. María Adela Matilde Lloveras, en calidad de terceros, para que en igual término comparezcan a estar a derecho bajo apercibimiento de rebeldía. Todo ello, sin perjuicio de la citación al domicilio de quienes el mismo sea reconocido o haya sido denunciado. Dése intervención al Sr. Procurador del Tesoro, como representante legal de la Provincia y a la Municipalidad de Rio Cuarto. Líbrese oficio al Sr. Oficial de Justicia, a fin de que dicho funcionario disponga la instalación en un lugar visible de un ejemplar del edicto citatorio en la Municipalidad del lugar donde se asienta el inmueble que se pretende usucapir, como así mismo, constate la colocación de un cartel indicativo en el inmueble en cuestión con las referencias necesarias a cerca de la existencia del presente juicio (art. 786 CPC). Téngase presente la prueba ofrecida en la etapa procesal oportuna. Procédase a recaratular las presentes actuaciones. Notifíquese. FDO: LUQUE VIDELA María Laura: JUEZ/A DE 1RA. INSTANCIA.TORASSO Marina Beatriz: SECRETARIO/A JUZGADO 1RA. INSTANCIA. IDENTIFICACION DEL INMUEBLE: parcela ubicada en departamento Rio Cuarto, Pedanía Rio Cuarto, Municipio Rio Cuarto, Dirección calle Guayaquil S/N, designado como Lote 102, manzana 259, que responde a la siguiente descripción: Polígono de cuatro lados que partiendo del vértice “A” con un rumbo de 104°01’, y un ángulo en dicho vértice de 90°00’ y una distancia de 10,00m (lado A-B) llegamos al vértice “B” a partir de B, con un ángulo interno de 90°00´, lado B-C, de 50,00m; a partir de C, con un ángulo interno de 90°00’, lado C-D, de 10,00m; a partir de D, con un ángulo interno de 90°00’, lado D-A de 50,00m; encerrando una superficie de 500 m2. Y linda con: lado A- B con calle Guayaquil, lado B-C con Parcela 06 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 cta N°: 24-05-2.203.151/9, lado C-D con parcela 37 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 cta N°: 24-05-2.203.182/9, lado D-A con parcela 38 de: López Héctor Hugo Matricula N°: 363.176 Cta. N° 24-05-2.203.183/7 y con Parcela 04 de: Sucesión Indivisa de María Adela Lloveras, Dominio F°: 14.161 / A°: 1.975 Dominio F°: 26626 / A°: 1.974 Cta N°: 24-05-2.203.149/7.
