Un grupo de legisladores porteños presentó un proyecto de resolución para que el Gobierno de la Ciudad informe en detalle sobre el procedimiento para la instalación y explotación de los denominados “núcleos de servicios” en espacios verdes porteños, preadjudicados a comienzos de este mes.

La iniciativa fue presentada por Claudio Ferreño junto a Francisco Caporiccio, Alejandro Grillo, Berenice Iañez, Andrés La Blunda, Matías Lammens, Federico Mochi, Claudia Negri, Claudia Neira y Graciana Peñafort. Ingresó este miércoles 16 de septiembre bajo el expediente 2874-D-2026.

El pedido establece que el Poder Ejecutivo deberá responder dentro de los 30 días de recibido el requerimiento y solicita información sobre cada uno de los espacios verdes alcanzados por el procedimiento.

Entre los datos requeridos figura un listado completo de los lugares involucrados, con su ubicación y superficie total, además de la extensión verde y/o parquizada. También se pide que se incorporen planos, mensuras o documentación catastral que permita comprobar las superficies informadas.

Los legisladores buscan conocer además en qué instancia administrativa se encuentra cada proyecto: si fue licitado, preadjudicado o adjudicado, o si todavía está pendiente de convocatoria u otra etapa del proceso. Para ello, solicitan la documentación correspondiente y un cronograma con las fechas previstas para el comienzo y finalización de las obras y la puesta en funcionamiento de cada núcleo.

El impacto sobre las superficies verdes

Uno de los principales puntos del pedido está relacionado con el espacio que ocuparán las nuevas instalaciones dentro de plazas y parques.

El proyecto solicita precisar qué cantidad de suelo verde, parquizado y/o absorbente será afectada por las construcciones y sus instalaciones complementarias. También requiere conocer qué superficie continuará disponible para el uso público y qué porcentaje representa el área intervenida sobre el total de cada espacio verde.

Los autores plantean además que se informe qué medidas están previstas para conservar o recomponer las superficies que puedan resultar afectadas por las obras y si se realizaron estudios previos sobre el impacto de las intervenciones.

En particular, el pedido pregunta por la aplicación de la Ley N.º 123, vinculada con la evaluación de impacto ambiental en la Ciudad.

Los legisladores solicitan que el Ejecutivo indique si se realizaron evaluaciones de impacto ambiental para cada uno de los proyectos. En caso afirmativo, deberán informar qué autoridad intervino, cuál fue el procedimiento, sus resultados y las medidas de mitigación establecidas. Si no se realizaron, deberán explicarse los fundamentos normativos por los cuales se consideró que no eran exigibles.

Qué pasará con los árboles

El expediente también incorpora un pedido específico sobre el arbolado y la vegetación existente.

Se solicita un detalle de las especies y cantidad de ejemplares que podrían verse afectados por las obras en cada espacio verde, junto con las intervenciones previstas y las medidas de conservación, trasplante, reposición o remediación contempladas.

Otro de los puntos está vinculado con la accesibilidad. El Gobierno deberá informar si los proyectos garantizan el cumplimiento de las normas de accesibilidad y diseño universal.

En particular, el pedido consulta si los núcleos contemplarán baños públicos accesibles para todas las personas, sin que exista la obligación de consumir bienes o servicios en los establecimientos comerciales que formen parte de estas instalaciones.

Compatibilidad con las normas y canon

El proyecto también busca determinar si las obras y actividades previstas se ajustan al Código Urbanístico, el Código de Edificación y el resto de la normativa vigente.

Para cada espacio verde, se solicita conocer la zonificación correspondiente, los usos permitidos y los informes, certificados, permisos y autorizaciones urbanísticas o constructivas emitidos para llevar adelante los proyectos.

Por otra parte, el pedido aborda el aspecto económico de las futuras explotaciones. Los legisladores solicitan que se remitan los informes de valuación, tasaciones y estudios realizados por el Banco Ciudad que hayan servido para establecer los cánones mínimos correspondientes a cada espacio.

También requieren conocer cuál es la inversión estimada para cada proyecto, el período previsto para su amortización y los mecanismos que se utilizarán para actualizar los cánones durante el tiempo de vigencia de los permisos.

Qué son los “núcleos de servicios”

En los fundamentos, los autores describen los denominados “núcleos de servicios” como intervenciones que contemplan la incorporación de baños y establecimientos comerciales como bares, cafés y kioscos, entre otros servicios, dentro de espacios verdes de la Ciudad.

El texto reconoce que determinados servicios pueden contribuir al uso de plazas y parques, pero plantea que la incorporación de nuevas construcciones en espacios verdes requiere conocer previamente sus características, superficie y efectos sobre el entorno.

Los legisladores sostienen que la Ciudad enfrenta una demanda vecinal para ampliar la disponibilidad de espacios verdes y que, en ese contexto, resulta necesario conocer si las intervenciones previstas reducirán superficies destinadas al uso público.

El pedido de informes apunta así a obtener información sobre las condiciones administrativas, ambientales, urbanísticas y económicas del procedimiento, además de conocer qué áreas verdes y arbolado podrían verse involucrados.

En los fundamentos, los autores plantean que las intervenciones deberían preservar el carácter público de los espacios y evitar una reducción de la superficie verde disponible. El proyecto busca que el Poder Ejecutivo aporte documentación y datos oficiales para determinar las características de cada iniciativa y las condiciones bajo las cuales se prevé su desarrollo.